2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.0万円/㎡
前年比-1.1%
所沢市
53.4万円/㎡
前年比-10.6%
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グレーシアタワーズ所沢
埼玉県所沢市寿町
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩10分
2006年築 / 31階建 / 216戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より7%割安
相場
5,900万円
74.1万円/㎡
5,096
5,632
6,168
6,704
AI査定結果
推定相場価格
5,900万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,632万円〜6,168万円
70.7万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月16日
グレーシアタワーズ所沢
5,490万円（68.9万円/㎡）/ 20階 / 79.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は64.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 5,490万円 | 68.9万円 | 20階 | 79.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 4,180万円 | 67.8万円 | 13階 | 61.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 5,280万円 | 69.8万円 | 23階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 6,280万円 | 66.5万円 | 23階 | 94.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 5,480万円 | 72.5万円 | 23階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 4,380万円 | 71.1万円 | 13階 | 61.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 4,580万円 | 57.5万円 | 4階 | 79.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 5,300万円 | 66.5万円 | 20階 | 79.66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/22 | 6,280万円 | 66.5万円 | 27階 | 94.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 4,590万円 | 63.9万円 | 31階 | 71.81㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/02 | 4,950万円 | 62.8万円 | 31階 | 78.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/22 | 4,490万円 | 62.5万円 | 31階 | 71.81㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/02 | 4,980万円 | 62.3万円 | 4階 | 79.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 62.3万円 | 4階 | 79.89㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 57.3万円 | 23階 | 79.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,530万円 | 56.7万円 | 13階 | 79.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 4,650万円 | 58.2万円 | 23階 | 79.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は80.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | グレーシアタワーズ所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 5,490万円 | 68.9万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 20階 / 31階建 | 東 | 2006年 | 216戸 | RC |
| 2025/04/14 | BrilliaTower所沢ロジュマン 所沢市寿町 | 所沢駅9分 | 5,999万円 | 84.5万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 17階 / 25階建 | 東 | 2010年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/15 | ブリリアタワー所沢ロジュマン 所沢市寿町 | 所沢駅9分 | 5,980万円 | 77.1万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 14階 / 25階建 | 北東 | 2010年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%下落、所沢市では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は所沢市の平均と比較して29%割高です。
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